1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市泉区
28.7万円/㎡
前年比-15.5%
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パークアベニュー八乙女ビューステージ
宮城県仙台市泉区八乙女中央五丁目
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩7分
2002年築 / 8階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,326万円
44.9万円/㎡
3,148
3,933
4,719
5,504
AI査定結果
推定相場価格
4,326万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,719万円
40.8万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
パークアベニュー八乙女ビューステージ
3,780万円（39.2万円/㎡）/ 4階 / 96.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,780万円 | 39.2万円 | 4階 | 96.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 3,290万円 | 43.5万円 | 4階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,680万円 | 35.5万円 | 5階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,999万円 | 40.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 2,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 3,199万円 | 39.9万円 | 1階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 29.2万円 | 2階 | 95.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,500万円 | 31.1万円 | 1階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,690万円 | 33.4万円 | 8階 | 80.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 95.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 33.1万円 | 2階 | 95.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | パークアベニュー八乙女ビューステージ 仙台市泉区八乙女中央五丁目 | 八乙女駅7分 | 3,780万円 | 39.2万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 134戸 | RC |
| 2025/12/15 | ヴェルビュみずほ台 仙台市泉区みずほ台 | 八乙女駅7分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/02 | ダイアパレスアプティ八乙女中央 仙台市泉区八乙女中央一丁目 | 八乙女駅6分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/17 | グローリオ八乙女中央 仙台市泉区八乙女中央三丁目 | 八乙女駅4分 | 3,690万円 | 47.5万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市泉区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は仙台市泉区の平均と比較して36.6%割高です。